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20
Vente maison 449 000 €
138,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
138,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 235 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous le regard majestueux du château médiéval, cette maison cossue de 138 m² offre un cadre de vie absolument unique.
Avec son jardin intime de 82 m² et sa terrasse en bois surélevée, vous profitez de vues imprenables sur le monument emblématique qui domine la rue… un décor digne d’une carte postale.
Un atout rare et précieux : son garage de 22 m², particulièrement recherché dans ce secteur historique !
Organisation des espaces
Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Cuisine américaine équipée, avec un îlot façon bar, idéale pour cuisiner et partager
Salle à manger conviviale
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Une suite avec salle d’eau, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied
À l’étage
Palier desservant les pièces
Dressing indépendant
WC séparé
Trois suites, chacune avec son intimité
Une chambre supplémentaire, parfaite en bureau, chambre d’enfant ou espace créatif
Confort & prestations
Chauffage électrique via convecteurs modernes
Cheminée insert pour des soirées chaleureuses
Double vitrage
Rangements optimisés avec plusieurs dressings
Jardin paysager
Terrasse panoramique surélevée
Garage rare dans ce secteur recherché
Emplacement exceptionnel
Située à deux pas des commerces, des services et du centre-ville, la maison bénéficie d’une atmosphère calme et privilégiée.
Depuis la terrasse, vous pourrez admirer le feu d’artifice du 14 juillet comme si vous étiez en tribune VIP, enveloppé par l’écho des festivités. Et le reste de l’année ? Sérénité totale, dans un quartier charmant où il fait bon vivre.
En résumé et à retenir :
Maison cossue de 138 m², charme rare sous le château médiéval
Jardin de 82 m² avec terrasse en bois surélevée offrant une vue spectaculaire
Garage de 22 m², exceptionnel dans ce secteur
5 chambres dont 4 suites, espaces agréables et fonctionnels
Cadre privilégié : calme, centre-ville proche, commerces à pied, ambiance unique au pied du châteauCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 109117DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZVS3H
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138,8 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 81 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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