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Vente maison 549 500 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 982 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent Roche - iad

Vincent Roche - iad

21 avis
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Description

iad France - Vincent Roche vous propose: Maison Familiale - Bordeaux Caudéran - Golf Bordelais
À quelques minutes du centre-ville de Caudéran et du BHNS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 vous invite à profiter d’un quotidien lumineux et agréable.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, où séjour et salle à manger se mêlent harmonieusement. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial. Depuis le séjour, la terrasse de 30 m² se déploie, un véritable prolongement de la maison pour savourer les belles journées. Une chambre parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain familiale et d’une buanderie, pensées pour faciliter l’organisation du quotidien.
Le garage attenant assure sécurité et fonctionnalité, tandis que l’extérieur de 180 m² laisse libre cours à vos envies : jardin paysagé ou terrasse à faible entretien.
Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison est un véritable havre de paix familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1863369 - Réf Superimmo : ANVXZMWB8
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 3 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 284 m²Année de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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