Vente maison 195 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bionville-sur-Nied (57220)

Située dans un village paisible, cette maison individuelle de 130 m², à rafraîchir, offre de beaux volumes et un fort
potentiel d'aménagement.
AGENCEMENT INTERIEUR :
-Salon / Salle à manger spacieux et lumineux de 30m2 avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
-Cuisine indépendante, fonctionnelle, à moderniser selon vos envies.
-3 chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité.
-1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.
-Salle de bain avec baignoire + WC séparé.
-Combles aménagés à 50 %, permettant de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
-Véranda climatisée de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.
EXTERIEUR ET ANNEXES :
-Sous-sol complet, incluant une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand espace de rangement.
-Garage 3 voitures avec une fosse d'entretien, idéal pour les amateurs de mécanique.
-Jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
COMMODITES:
Autoroute à 5 min, accès METZ -THIONVILLE-ST AVOLD
Commerces et écoles à 8 min.
Cette maison, à rafraîchir, offre un cadre agréable, spacieux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant personnaliser
son intérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 (réf. 580047 )

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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PIERRE ERMAN - OPTIMHOME

9 avis clients

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