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18

Vente maison 138 700 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Berjou (61430)

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  • 1 005 €/m²
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Description

Cadre idyllique et fort potentiel pour cette maison située à Berjou. Cette bâtisse offre une vie de plain-pied avec une cuisine/salle à manger de 25 m² avec cheminée fonctionnelle (poêle), un salon, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Toujours de plain-pied, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos besoins. A l'étage, un palier dessert, d'un côté, une grande chambre de 22 m² avec espace WC et lave-mains, et de l'autre, un vaste volume sous rampants de plus de 60 m² au sol, idéal pour la création de nouvelles chambres ou d'un espace de loisirs. La propriété est édifiée sur un grand terrain de 4 100 m², comprenant un ancien potager, plusieurs dépendances, deux garages ainsi qu'une ancienne maison à réhabiliter entièrement. Points techniques : Rénovation à prévoir Gros oeuvre en bon état Huisseries PVC double vitrage sur une grande partie des ouvertures Chauffage central au fioul (chaudière récente) Cloisons intérieures en bois, offrant la possibilité de créer de grands espaces (ex. : salon de 50 m²) Faible taxe foncière

Publiée le 11/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXZNIKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 138 700 €Prix au m² : 1 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²Plain-pied
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 100 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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