Vente maison 320 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergouey (40250)

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2 319 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Laurent VAGINAY - Optimhome

93 avis

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Description

Laurent Vaginay Optimhome a le plaisir de vous présenter cette maison de village sur parc arboré, avec puits, d'environ 1700 m2 avec vue sur les côteaux de Chalosse et les Pyrénées.
Dans village calme à proximité d'Hagetmau la restauration de qualité de cette maison a été entreprise par des artisans locaux réputés.
La partie habitation est organisée sur deux niveaux. En rez de chaussée s'organisent des espaces techniques, cuisine, buanderie salon , et salle à manger , wc et salle d'eau quant à l'étage, plus intime, il se compose d'un espace nuit avec quatre chambres, wc, salle d'eau, d'où l'on peut observer des vues imprenables sur la campagne environnante.
En plus de cette habitation un laboratoire de pâtisserie et un espace de vente d'environ 190m2 avec en sus un double garage et carport ravira une installation possible de commerçants, artisans ou/et bricoleurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 581915 )

Publiée le 07/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830036397151 - Réf Superimmo : ANVXY9GSS

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

13 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 306 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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