Vente maison 243 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bélaye (46140)

Au coeur d'un charmant hameau, dans l'un des plus beaux villages du secteur, maison en pierres de caractère +/- 138 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1900 m2 arboré (une citerne d'eau de + de 40 m3), avec piscine 8x4, une cuisine d'été, un vrai cocon à venir découvrir. Elle se compose d'une belle entrée, une véranda, une cuisine/séjour/salon avec l'authenticité des poutres apparentes, et de la pierre. Au même niveau une grande chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un beau palier dessert deux chambres et une salle d'eau/wc, endroit idéal qui peut être dédié aux enfants. Puis un pigeonnier vient compléter le tout pour en faire un bureau ou une chambre supplémentaire. A l'extérieur une belle grange, en rez-de-chaussée garage/atelier, à l'étage un très beau volume pour un gîte. Une belle opportunité et un vrai coup de coeur! pour une résidence secondaire ou principale.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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