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Vente maison 640 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bagnolet (93170)

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  • 4 638 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Maurice Lanoë - iad

Maurice Lanoë - iad

27 avis
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Description

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET – QUARTIER DE LA DHUYS – MAISON 6 PIÈCES DE 138 m²
Idéalement située à 10 minutes du métro Gallieni, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 1966, a toujours été parfaitement entretenue (toiture, fenêtres, chaudière, ravalement) et aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir.
Elle comprend :
Au Rez-de-chaussée : entrée, un grand double séjour lumineux de 24 m2, cuisine séparée et équipée ( avec possibilité de tout réunir pour avoir une pièces de vie de 36m2 ), salle d’eau avec WC, accès au sous-sol.
Au 1er étage : palier desservant 3 chambres confortable et un WC.
Sous combles : une grande chambre supplémentaire, un WC et un accès à des combles non aménagés utilisés comme rangement.
Au Sous-sol : chaufferie, buanderie et garage.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1890660 - Réf Superimmo : ANVXZYMGN
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1966Chauffage au gaz
Séjour de 25 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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Siren : 925392284
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