Vente maison 345 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 500 €/m²
1 Garage

Saliba Immobilier

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Description

Cette villa T5 sur sous-sol total profite d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale Sainte Cécile. Elle est située aux pieds de la cité épiscopale, proche de toutes les commodités.Surface habitable 136m2. Elle est composée d'une entrée, un grand séjouur ouvrant sur la terrasse avec vue, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. Au sous-sol une buanderie, une cave, et un garage d'environ 130m2 équipé d'un portail motorisé. Chaufage au gaz et climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés. La maison est en bon état d'entretien, lumineuse et possibilité de développer de la surface habitable au 2 éme étage. Le jardin est clos et arboré.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 248 - Réf Superimmo : ANVXYSWA2

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 5,5%

345 000 €

16 juin 2025

365 000 €

Localisation

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Siren : 828340182 - N° de carte professionnelle : 81012017000018130