Vente maison 620 000 €

137 m²

Vinzier (74500)

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4 526 €/m²

DUTRUEL IMMOBILIER

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Description

VILLA INDIVIDUELLE
Située dans un cadre de vie préservé et ressourçant, à quelques minutes du centre du village et des commodités, découvrez cette villa individuelle de 2001 offrant calme absolu et vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain plat de 1043 m² clos et arboré, cette maison parfaitement entretenue développe une surface habitable confortable de 137 m² (156 m² utiles hors sous-sol). La maison se compose comme suit:
- Sous-sol complet: entrée avec placards, deux grands garages avec entrées indépendantes, grande cave.
- Rez-de-chaussée: vaste séjour lumineux et bien exposé (Est, Sud et Ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine fonctionnelle donnant sur un grand cellier et une terrasse abritée Sud-Est, chambre avec salle d'eau, grande buanderie avec placards, WC avec lave-mains.
-A l'étage: deux grandes chambres avec balcon Sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau ou d'espace détente et facilement transformable en 4ème chambre, espace dressing, salle de bains, WC.
Cette maison de qualité se situe dans un environnement verdoyant, calme sans nuisance sonore, entourée de terrain agricole non constructible et à seulement quelques minutes d'Evian-les-Bains.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86010134 - Réf Superimmo : ANVXYU6BL

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m²	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 4,6%

620 000 €

18 juin 2025

650 000 €

Localisation

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Siren : 497889121 - N° de carte professionnelle : CPI 74012017000021181