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Vente maison 179 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villerupt (54190)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villerupt (54190)
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- 1 307 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité cette maison 7 pièces d'une surface de 137 m², située dans le quartier Rermann à Villerupt - avec jardins et garage.
Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports vers le Luxembourg, des écoles et des commerces.
Spacieuse et modulable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet plusieurs projets : l'habiter en totalité, mixer habitation et location, ou encore envisager un projet global d'investissement locatif ou de revente.
Son organisation intérieure est flexible grâce à ses deux entrées distinctes et ses deux escaliers indépendants. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Deux entrées indépendantes
- Salon lumineux de 15,6 m² avec insert à bois
- Salle à manger de 16,8 m², idéale pour recevoir
- Cuisine séparée, en longueur, fonctionnelle
- Salle d'eau et WC indépendant
Premier étage
- Deux chambres de 15,6 m² chacune
- Une troisième pièce de 8,5 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant
- Salle de bains avec WC
Deuxième étage
- Deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune
Espaces complémentaires
- Deux greniers indépendants offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire/rangements
- Deux caves.
Deux jardins, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter de l'extérieur selon vos envies.
Garage privatif situé au bout de la rue.
Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Côté technique : double vitrage PVC volets roulants - chauffage et production d'eau chaude au gaz - reliée au tout à l'égout - rafraichissement du rez-de-chaussée d'environ 15 ans.
Pour plus d'informations et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.
Référence agence : 5946
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 7JIZ-WU1-WGI - Réf Superimmo : ANVXWTIC7
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 307 € / m² |
| Taxe foncière : 1 393 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 369 m² |
| 4 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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