Vente maison 349 900 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vieux (14930)

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2 554 €/m²
Exclusivité

Céline PIQUE - SAFTI

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Description

Située à 15 minutes au sud-ouest de Caen, je vous propose cette maison de 2009 qui bénéficie d'un cadre idéal pour une vie de famille dans une charmante commune avec transports scolaires et bus verts, école, crèche, voie verte, quelques commerces et marchés à proximité. Elle comprend 7 pièces principales réparties sur 137 m² et est implantée sur un terrain de plus de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux de 32 m² avec cheminée insert, ouvert grâce à 2 baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec verrière et îlot central donnant également accès à la terrasse par une autre baie vitrée. L’ensemble séjour et cuisine représente environ 46 m² de pièces de vie. Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Une 5ème chambre de 15 m2 a été créée au-dessus du garage aussi idéale pour un bureau indépendant ou une salle de sport.
Accolé à la maison, accessible de la cuisine, une buanderie et un double-garage de 38 m2 .
A l'extérieur, le jardin clos est arboré de plusieurs fruitiers et d'un coin potager et accueille un chalet.
Menuiseries intérieurs en PVC, double-vitrage, volets roulants électriques. Chauffage électrique. Tout à l'égoût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1527436 - Réf Superimmo : ANVXZJIEF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 554 € / m²

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137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 828 m²	Année de construction : 2009
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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