Vente maison 365 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trégueux (22950)

À 700 mètres du centre de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Nichée dans un lotissement paisible et très agréable, cette maison de 2005 offre une qualité de vie rare à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Implantée sur un terrain de 700 m2 entièrement clos, elle déploie environ 137 m2 habitables, dans une ambiance chaleureuse et parfaitement agencée.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, WC et buanderie composent un espace de vie fluide et pratique, idéal pour vivre de plain-pied si besoin.
À l’étage, un coin lecture en mezzanine et un palier desservant quatre belles chambres avec placards intégrés, un bureau, et une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, sans aucun vis à vis une grande terrasse avec sa pergola exposée plein sud, un jardin joliment arboré pour profiter de la quiétude du quartier, une cour bitumée pour stationner plusieurs véhicules voir un camping car, un garage et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble.
Maison réalisée avec des matériaux de qualité :
* Isolation des murs en 160 mm avec brique plâtrière + plâtre.
* Toiture en ardoises d'Espagne avec crochets inox sur platelage bois.
* Plomberie cuivre.
* Chauffage individuel au gaz de ville.
- Taxe foncière : 1 351 €
Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, à deux pas de tout.
Une question ? Une visite ? votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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