Vente maison 530 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Aurelia Denoual vous propose: VILLA FAMILIALE AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ – TOULON OUEST (BONNES HERBES)
Imaginez votre famille installée dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein du quartier résidentiel des Bonnes Herbes, l’un des secteurs les plus prisés de Toulon Ouest. Cette villa individuelle de 137 m² habitables, posée sur un vaste terrain de plus de 1000 m² piscinable, combine à la perfection espace, confort et potentiel.
Un espace pensé pour la vie de famille
Un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéal pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour la vie quotidienne.
Un espace de 35 m² avec cheminée, modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail ou encore suite parentale.
À l’étage : trois grandes chambres, toutes ouvertes sur une vaste terrasse plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Un extérieur rare à Toulon Ouest
Le jardin de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Imaginez-y une piscine, des jeux pour les enfants ou encore un coin potager. Une dépendance de 17 m² complète l’ensemble, idéale pour accueillir un adolescent, de la famille ou en faire un studio indépendant.
Atouts pratiques pour la famille
Plusieurs places de stationnement privatives.
Écoles, commerces et axes routiers accessibles en quelques minutes.
Un quartier reconnu pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie.
Prévoir travaux, mais la maison offre déjà de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Une opportunité rare dans un quartier où les maisons se transmettent rarement. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

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