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Vente maison 529 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
Torcy (77200)

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  • 3 861 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Leila Siby - iad

Leila Siby - iad

65 avis
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Description

iad France - Leila Siby vous propose: TORCY, secteur Vieux Torcy, maison d’architecte – 137 m² habitables – Vue dégagée – Terrain +800 m² – Classe énergétique B
Dans le cOEur du vieux Torcy, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare : une vue dégagée, un grand jardin piscinable et des prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, panneaux solaires, excellent classement énergétique : B).
Édifiée sur sous-sol, la maison s’ouvre sur une vaste entrée qui mène à un espace de vie lumineux, pensé pour être convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, tous deux parfaitement préservés des regards.
Le rez-de-chaussée comprend également :
– une chambre
– une salle de douche
– une buanderie
À l’étage, le dégagement offre un véritable espace polyvalent : coin jeux, bureau ou bibliothèque. On y trouve aussi :
– une grande salle de douche avec double vasque,
– trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon.
À l’avant de la propriété, une dépendance indépendante, accessible sans traverser la maison, renforce le potentiel du bien : bureau, studio, atelier… à adapter selon vos besoins, avec une possibilité de rendement locatif.
Le bien bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des écoles, du centre ville et de toutes les commodités (boulangerie, Franprix, boucherie, tabac, primeur, et bien d'autres commerces), à 10 minutes en Bus de la gare RER A.
Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture
A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.
Terrain de plus de 800 m², volumes optimisés, luminosité omniprésente, secteur idéal, performance énergétique exemplaire : une maison contemporaine rare dans un secteur recherché de Torcy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1890642 - Réf Superimmo : ANVX1000PG
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - ter. 814 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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