Vente maison 220 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

Ajouter aux FAVORIS

1 606 €/m²
1 balcon
4 Garages

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier

06 89 18 34 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Gateway Immobilier vous propose en exclusivité à 2 km de Thiers (63200) cette superbe maison d’architecte construite dans les années 1970 et qui a bénéficié d’une restauration soignée quasi complète. Habitable de suite, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la nature environnante. Construite sur un terrain de 5155 m2 cette maison de de 137 m2 de surface habitable se compose de 6 pièces principales très lumineuses ;
- Au rez-de-chaussée : * L’espace jour, un grand hall d’entrée, un séjour/salon de 35m2 qui bénéficie d’une double source de chaleur, un chauffage électrique par convecteurs à inertie récents pour l’efficacité et une cheminée à foyer fermé bois pour une ambiance chaleureuse avec son coin repas qui s’ouvre sur une cuisine américaine moderne.
* L’espace nuit avec 3 chambres. Une suite parentale complète incluant son propre dressing, et 2 autres chambres confortables.
- Commodités : une salle de bain et des toilettes séparées.
* Au rez-de jardin : une chambre d’amis ou bureau selon l’usage. Buanderie, cellier et grand garage 2 voitures.
En plus un local, non attenant, de 40 m2 pouvant servir d’atelier, stockage professionnel, etc.
Assainissement actuel micro station conforme à la réglementation locale.
Classe énergétique : G (657/21) selon diagnostic réalisé le 24/11/2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 4830 et 6600 € basée sur les prix de l’énergie des années 2021 à 2024.
Géorisques et débroussaillage :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.
L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Prix du bien : 220 000 € TTC (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur, soit 10476,19 € TTC suivant barème 5%.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADAC 630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité !! Les visites sont organisées sur rendez-vous.
Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3185PB - Réf Superimmo : ANVXZYQK0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 476,19 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 155 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	1 balcon
Année de construction : 1970	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

657 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PATRICK BERIOUX - GATEWAY IMMOBILIER

Siren : 537849093