Vente maison 320 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

Venez découvrir cette propriété dans la ville de Sigean .
Construite en 1996 , cette grande villa lumineuse de plain pied d'environ 107m2 propose :
- Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Une cuisine donnant accès au garage
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un wc indépendant
- Une jolie véranda
Avec quelques modifications , vous pouvez créer un espace de vie de 50m2 !
Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 30m2 , qui peut être rénové et agrandit .
Cet espace peut servir de location saisonnière/annuelle ou de local professionnel .
A l'extérieur vous trouverez :
- Deux garages et un atelier
- Un abri extérieur avec barbecue
- Un cellier...
Les avantages de cette maison : double vitrage - climatisation réversible - beau potentiel à exploiter - possibilité de rentabilité locative - localisation ( proche axes routiers ) - stationnement facile - terrain piscinable
N'hésitez plus , contactez moi pour plus de renseignements .
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 320 000.00
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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KELLY LAMANT - BSK IMMOBILIER

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