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Vente maison 75 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
Sedan (08200)

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  • 547 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Richard TUNICK - iad

Richard TUNICK - iad

6 avis
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Description

iad France - Richard Tunick vous propose: Maison à rénover Sedan
Maison mitoyenne d’un côté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.
Description actuelle
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Entrée
– Cuisine
– Salon
– Salle à manger
– Couloir desservant les pièces
Étage :
– Palier
– Deux grandes chambres
– Salle de bains avec WC
Combles et annexes :
– Deux greniers
– Débarras
Extérieur :
– Un garage
– Jardin en espalier
– Accès direct par un escalier extérieur
La maison est actuellement équipée d’un chauffage au gaz.
Taxe foncière : à venir.
Travaux à prévoir
L’ensemble du bien nécessite une rénovation complète :
électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d’eau, mise aux normes générales.
Potentiel important – Investisseurs
Le bien offre la possibilité d’être divisé en 3 appartements distincts :
– Création possible de trois logements T2 ou T3,
– Accès indépendants possibles,
– Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé.
Localisation
Située sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, la maison bénéficie d’un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1888659 - Réf Superimmo : ANVXZZIZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - ter. 987 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 747 € / an
Maximum : 3 717 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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