Vente maison 230 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)

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1 679 €/m²

Elodie AMBROSINO - 3G IMMO

19 avis

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Description

Maison Cévenole T7 avec piscine, terrain de 1ha - Vue dominante - Proche Alès
Dans un hameau typique des Cévennes méridionales, à seulement 20 km au nord d'Alès et à deux pas du Lac des Camboux, découvrez ce mas mitoyen de 7 pièces offrant une belle surface habitable de 137 m² et un cadre naturel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
• Deux grands séjours avec cuisine ouverte,
• Un salon lumineux,
• Accès direct à la terrasse, la véranda et la piscine avec vue dégagée sur les montagnes cévenoles.
À l'étage :
• Quatre chambres,
• Une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé.
Le bien dispose également d'une cour intérieure, de plusieurs caves, et d'un terrain d'environ 1 hectare, dont une partie en restanques. Environnement calme et sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature.
Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 215203EA - Réf Superimmo : ANVXZYBRO

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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