Vente maison 137 000 €

137 m²

9 pièces 9 p

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Romuald Dupuy- Blache - iad

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Description

iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose: À vendre – Maison de 137 m² sur un terrain de 1 hectare 156 à Saint-Yrieix-la-Perche (87)
Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison d’environ 137 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif, ou encore réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale.
Premier logement (environ 50 m²)
Ce logement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une terrasse. Une grande mezzanine. Il comprend également une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Deuxième logement (environ 75 m²)
Ce second espace offre un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Ce bien offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir selon le projet envisagé.
Les atouts :
Calme absolu
Grande parcelle de terrain
Proximité de la ville
Multiples possibilités d’aménagement
À visiter sans tarder ! Contactez moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 1755516 - Réf Superimmo : ANVXYL1GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 9 pièces - ter. 11 560 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 6,8%

137 000 €

22 mai 2025

147 000 €

Localisation

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