Vente maison 179 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-sur-Ouche (21410)

SAINT VICTOR SUR OUCHE. Vous serez séduit par les volumes et le caractère atypique de la maison . Au calme, face au canal de Bourgogne et du château de Marigny. La maison s'ouvre au rez-de-jardin sur un sublime salon-séjour de 53 m² et ses dalles de Bourgogne, tomettes, cheminée monumentale, cuisine à aménager et petite cave. La bâtisse dispose de plusieurs entrées.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier en pierre, puis son couloir avec carreaux de ciment dessert trois chambres de 13,70 m², 14,40 m² et 15,55 m², salle d'eau.
Au second étage, une pièce aménagée de 17,25 m² et belle surface pour ce grenier aménageable de 42,65 m².
Pour compléter ce bien atypique, agréable terrain arboré de 588 m², grange de 73 m² au sol avec belle hauteur sur cour commune. L'ensemble de la maison de 153,80 m² au sol est à conforter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836536)

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CAPIFRANCE - JEAN-FRANÇOIS DUCLUZEAU

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