Vente maison 495 000 €

137,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lunaire (35800)

A VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE A SAINT LUNAIRE
Posez vos valises dans cette jolie maison de 2016 et profitez des plages et des commerces du charmant village de Saint Lunaire. Cette demeure vous offre des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels, de jolis volumes, une vie de plain pied, une exposition Sud Ouest et surtout un environnement calme et une vue dégagée sur un espace inconstructible au Nord Est.
Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest et d'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing) et de trois chambres à l'étage avec salle de bains.
Idéal pied à terre ou résidence principale pour ce bien situé à moins de 7 minutes en voiture de Dinard.
Pour plus de renseignements, appelez votre négociatrice locale, Maëlle Rouault, au 07 67 76 42 64.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAËLLE IMMO : gérante - Maelle ROUAULT
Carte T CPI 2202 2020 000 044 316
RCP 120 137 405

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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