Vente maison 299 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

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2 182 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SAINT JULIEN LES VILLAS, voici une agréable découverte que cette bâtisse des années 50 d'une surface habitable d'environ 137m², dans un quartier calme, dressée sur un terrain de 512m², avec beaucoup d'intimité dans le jardin.
Très fonctionnelle grâce notamment à son sous-sol, c'est en effet une excellente maison familiale, avec notamment ses 4 chambres et un bureau, qui se présente ce jour à la vente et qui mérite sans conteste d'attirer l'attention de nombreux prétendants dans cette catégorie.
Dans un style épuré, cette maison ART DECO déploie au RDC une cuisine, puis séjour avec Bow-window, 2 chambres, WC, salle d'eau, tandis qu'un escalier dessert 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau) au 1er étage et placards.
Chauffage gaz de ville ( chaudière ELM Leblanc de 2018), électricité refaite. Prévoir travaux d'amélioration, comme menuiseries extérieures et décoration. A noter taxe foncière de 2453€ et assainissement individuel.
A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108779DHI935 - Réf Superimmo : ANVXZU8NS

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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