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Vente maison 383 000 €
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
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- 2 796 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence VALLÉE IMMOBILIER 01 60 75 48 48 vous propose :
EN EXCLUSIVITE
Une maison individuelle, située dans le Village Kaufman & Broad', modèle 'GARDENIA' de plain-pied avec combles aménagés, de 8 pièces , 5 chambres, d'une superficie d'environ 137m² habitables, sur un terrain sans vis à vis de 600m², composée de :
Au rez-de-chaussée : Un patio, un hall d'entrée desservant une pièce à vivre traversante d'environ 45m² composé d'un séjour - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, une veranda (de 17m²). La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant : une salle d'eau avec wc, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau /wc.
Combles aménagés (accès depuis le hall d'entrée) : Palier desservant deux chambres avec rangements et un WC avec lave-mains.
Annexes : Garage double avec porte de garage changée et motorisée, une buanderie/chaufferie/cellier.
Extérieur : Beau jardin sans vis à vis, avec chalet de jardin et places de stationnement (en plus du garage).
Prestations / Points forts :
- Porte d'entrée changée (aluminium)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage au GAZ (radiateurs / tuyauteries et chaudière '2021' changés)
- Tableau électrique refait
- Cuisine refaite (2015) entièrement aménagée et équipée
- Toiture refaite (2021)
- VMC
A proximité :
_ Écoles primaires et maternelles, collège à pieds
_ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds
_ Commerces à proximité à pieds
_ Cabinet médical et dentaire à pieds
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Carré Sénart
_ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...)
A VOIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 8009-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXZCW45
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 2 796 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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