Vente maison 241 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (53390)

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1 759 €/m²

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

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Description

SORIN IMMOBILIER vous propose cette fermette située dans la commune de SAINT ERBLON, dans un petit hameau à l'écart du village, et au sein d'un terrain bien aménagé avec une entrée goudronnée, pelouse, potager et arbres fruitiers. L'habitation est composée au RDC d'une spacieuse cuisine/salon/salle à manger avec insert, deux chambres, salle de bain, WC et bureau. A l'étage 2 ou 3 chambres. Chauffage récent (chaudière à pellets avec silo), panneaux solaires pour l'eau chaude, DPE en C. Dépendances et terrain d'environ 3 280 m². Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : M811695 - Réf Superimmo : ANVXZN3R6

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 280 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494