Vente maison 440 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

Florence Couanon 06 82 56 82 07 – Optimhome Immobilier – vous présente en exclusivité cette maison lumineuse et fonctionnelle de 137 m² alliant design contemporain, luminosité et confort, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sous -Dourdan
Elle se compose :
D'une grande pièce de vie traversante avec sa cheminée insert , ouverte sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud
D'une suite parentale avec salle d'eau et rangements
De trois autres chambres dont une au rdc, parfaites pour enfants ou télétravail
D'une salle de bains, 2 WC
D'un grand garage fermé
D'une dépendance isolée de 50 m² avec électricité, idéale pour un projet professionnel ou locatif
D'une piscine surélevée, avec son local technique
Le tout sur un terrain clos de 1320 m², arboré, sans vis-à-vis, avec un très beau potentiel d'aménagement paysager.
À proximité des écoles, transports, commerces et du centre de Saint-Cyr.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR A VISITER SANS TARDER!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 585799 )

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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