Vente maison 209 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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1 526 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Bord de Mer Real Estate

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Description

Au coeur de Saint-Coulomb, laissez-vous charmer par cette maison de 137 m2, idéalement positionnée. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon-séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC composent cet espace convivial.
À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Cependant, il est à noter que ce bien requiert des travaux, notamment pour le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de l'isolation. Une opportunité à personnaliser selon vos goûts et besoins pour créer votre cocon idéal.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4200-BORDDEMER - Réf Superimmo : ANVXYOBZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

123 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 22,6%

209 000 €

26 septembre 2025

Baisse de 6,9%

270 000 €

29 mai 2025

290 000 €

Localisation

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Siren : 983899550 - N° de carte professionnelle : CPI35032024000000004