Vente maison 339 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Gillia Gontero vous propose: Découvrez cette belle maison sur demi- sous-sol ( 39 m2), construite en 2008, surface habitable 137m2. Située dans le secteur recherché d'Izieux à Saint-Chamond, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
RDC :
- Un salon séjour de 42 m² spacieux et lumineux donnant un accès direct à la terrasse (150 m2)
- Cuisine équipée et aménagée.
- Hall d'entrée spacieux aménagé (placards, penderie..
- Buanderie pratique pour plus de confort
- Garage spacieux et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours
À L' ÉTAGE :
- 3 chambres lumineuses ( 11 m2, 11m2 , et 10m2 )
- Une salle de bain spacieuse et équipée
- WC séparés
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec une magnifique cuisine d'été idéal pour recevoir comprenant un four à bois et un barbecue. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, volet roulant ALU assurant confort et économie d'énergie.
Système de chauffage chaudière au gaz (CHAPPEE 2024) avec une diffusion au sol.
Maison mitoyenne par le garage sur terrain de 950 m2 en copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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GILLIA GONTERO - IAD

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