Vente maison 145 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bonnet-Briance (87260)

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1 058 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Nouveauté en exclusivité avec l’agence Open Immobilier. Située à Saint-Bonnet-Briance (87260), à 25 minutes de Limoges et 10 minutes de l’autoroute A20, cette maison familiale sur sous-sol total se trouve dans un environnement calme, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée.
Elle dispose au sous-sol d’une entrée, d’une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d’un premier garage de 23 m2 équipé d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, d’un second garage de 46 m2 avec chaufferie, buanderie et rangements, ainsi qu’une cave. Au premier étage, l’accès se fait par un escalier extérieur. On y trouve une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, un grand séjour lumineux en L de 38 m2 avec accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un palier spacieux avec placard, ainsi que deux petits combles pouvant être aménagés en dressing ou salle d’eau. Un atelier attenant de 13 m2 avec grenier complète l’ensemble.
La maison est saine et se trouve sur un terrain clos et arboré de 880 m2, agrémenté d’un pêcher et d'un cerisier. Elle bénéficie du chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann en très bon état, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Le village de Saint-Bonnet-Briance dispose de services de proximité tels qu’une école, une poste et une épicerie associative. Cette maison est lumineuse, bien située et offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d’aménagement.
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6314KW - Réf Superimmo : ANVXZCUCV

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 895 m²	2 Garages
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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