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9
Vente maison
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Arroman (65250)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Arroman (65250)
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- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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Sous compromis : Nous vous proposons de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux biens dont un à rénover. Situé sur une commune à 10 mn de Lannemezan et 35 mn de Saint-Lary Soulan. Dans un secteur calme et privilégié, vous apprécierez la tranquillité et la proximité d'un environnement naturel. Le premier bien de 137 m² habitables est composé en RDC d'une cuisine aménagée, d'une pièce principale comprenant salon/séjour et salle à manger, d'un wc et d'une chambre. A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Un garage de plus de 80 m² avec un grand espace de rangement au dessus, viendra compléter ce premier ensemble. Une terrasse exposée Sud et un parc avec vue sur les collines, sauront vous séduire. Avec une toiture refaite en 2014 et des beaux volumes, il ne manque que votre touche personnelle.
Le plus : une deuxième maison attenante d'environ 100 m² qui, une fois rénovée, vous permettrait de réaliser de la location annuelle ou de créer un gîte accueillant pour de la location saisonnière.
Pour un particulier ou un professionnel désireux d'avoir son habitation principale plus un bien destiné à investissement locatif ou autre, dans un secteur destiné aux amoureux du calme et de la campagne, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM714-MARIELABORDE - Réf Superimmo : ANVXYO0Y8
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 616 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 300 € / an
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LIONEL CROUAU - DEED CONSEIL IMMOBILIER
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