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Vente maison 174 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
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- 1 270 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité.
Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue.
L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir :
• Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille.
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux.
• Une belle chambre.
• Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien.
Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile :
• Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel.
• Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille.
Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique.
En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.930752
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934791736 - Réf Superimmo : ANVXZWO3N
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 270 € / m² |
| Taxe foncière : 787 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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