Vente maison 379 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rion-des-Landes (40370)

Ajouter aux FAVORIS

2 766 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Christophe PIGEOT - Optimhome

46 avis

07 87 39 46 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité
Vous cherchez une maison neuve avec 4 ou 5 chambres.
L'isolation doit être très performante avec un DPE A
Le bien doit être de plain pied
Une suite parentale serait un plus
Un terrain de 1000M2 vous suffit
La proximité des commodités et des écoles est indispensable.
Vos véhicules doivent être à l'abri avec un garage et un carport.
Grande terrasse extérieure indispensable.
Alors suivez-moi:
Je vous propose sur la commune très dynamique de RION DES LANDES une très jolie maison récente (2019) de 137M2 habitable avec des prestations haut de gamme et l'utilisation de beaux matériaux.
Vous vous situez à 35 minutes des plages et 10 minutes du lac d'Arjuzanx.
Les commodités de première nécessité se trouvent sur la commune avecLeclerc Express, Carrefour Market, 2 boulangeries, boucher, médecins...
Pour les écoles, des structures de la maternelle au Collège vous accueillent. Des transports sont présents pour le Lycée.
Cantine gratuite jusqu'à la fin du primaire.
Système associatif pour les enfants jusqu'aux séniors.
La circulation est très fluide dans cette habitation avec une disposition idéale :
Grand Salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte (60M2)- Cuisine totalement équipée - Entrée avec grand placard - Chambres confortable avec dressing ou placards - Salle de bain dans la suite parentale - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant, 4 (ou 5) chambres, bureau, cellier.
L'isolation: Elle est très performante avec des normes de haut vol.
DPE: A/A (exceptionnel)
Système de chauffage très performant (poêle à granulés très performant)
Climatisation réversible.
La maison est en excellent état avec une décoration de très bon goût.
Volets électriques de toutes les fenêtres.
Garage: 20M2
Carport: Pour un véhicule.
Grande terrasse carrelée avec couverture.
Terrain: 1000 M2 totalement clôturé - Il est piscinable.
Portail électrique
Deuxième accès.
Mur de clôture pour délimiter le terrain.
Assainissement conforme: tout à l'égout.
N'hésitez pas, une visite s'impose pour découvrir cette maison récente pleine de charme. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 597215 )

Publiée le 24/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830035455269 - Réf Superimmo : ANVXZY3AA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

46 avis clients