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20

Vente maison 229 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puyrolland (17380)

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  • 1 672 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Barbara BERNOT - iad

Barbara BERNOT - iad

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Description

iad France - Barbara Bernot vous propose: CHARENTAISE - JOUISSANCE PLAIN-PIED- CHARME - JARDIN - DEPENDANCES - CALME
Située au calme d'un petit lieu-dit, à 15mn de Surgères, ville avec toutes les commodités et un gare TGV reliant Paris -Montparnasse en 2h30, venez découvrir cette maison de caractère.
Avec ses 137m² habitables sur un terrain de plus de 6800m², elle offre un espace de vie généreux pour une famille ou les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. La maison se compose de 2 chambres, et d'un très grand atelier pouvant devenir une 3ème chambre, 2 salles de d'eau, un salon, une cuisine équipée, et de beaux espaces lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin.
Pas de travaux à prévoir dans cette belle charentaise, mais vous pourrez laisser libre-court à vos envies grâce aux dépendances qui vous offrent un grand potentiel.
Dans le jardin, découvrez également, une petite maisonnette pour cuisiner fruits et légumes du jardin et pour passer des moments conviviaux entre amis.
L'emplacement de cette propriété offre un véritable havre de paix avec un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre sereinement à la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et les jolis tableaux fleuris de son jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1856827 - Réf Superimmo : ANVXZKO9V
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 883 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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