Vente maison 398 475 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

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2 909 €/m²
1 Garage

Cécile HUET

103 avis

06 06 53 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PONT-PEAN - En exclusivité - À seulement 10 minutes au sud de Rennes, découvrez cette belle maison familiale de 137 m2. Un parfait compromis entre vie citadine et sérénité !
Un bien clé en mains ! Entièrement rénovée avec goût. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse séduisent dès l’entrée.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (un grand garage, un atelier, une cave sur terre battue, buanderie, espace de stockage).
Édifiée sur une parcelle de 668 m2, vous profiterez d’un jardin arboré, généreux et idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente et vos repas en terrasse.
Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc.
Atouts majeurs : rénovation complète, sous-sol total fonctionnel, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes
Chauffage gaz
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix de vente 398 475 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 385 000 €
Classe énergie : C - Classe climatique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023)
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15

Publiée le 02/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : HVMA10000265 - Réf Superimmo : ANVXYY0K7

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Caractérisques

Prix de vente : 398 475 €	Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1978
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 3,8%

398 475 €

2 juillet 2025

414 000 €

Localisation

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406

103 avis clients