Vente maison 225 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poey-de-Lescar (64230)

iad France - Cédric Dousse vous propose: Maison individuelle à rénover, idéalement située au cOEur de Poey-de-Lescar.
Implantée dans un environnement calme et recherché du village, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et exposé sud, avec un aperçu sur les Pyrénées. Édifiée sur une parcelle clôturée de 827 m², elle bénéficie d’un jardin arboré et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services, commerces et écoles.
La maison se compose de deux niveaux :
l’étage, lumineux et fonctionnel, comprend un salon avec cheminée ouvrant sur le balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée propose une seconde pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des annexes.
Une réorganisation des espaces est possible selon vos besoins, et la création de deux logements peut être envisagée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, modernisation intérieure, isolation), laissant toute liberté pour repenser les volumes et révéler le potentiel du bien.
Poey-de-Lescar est un village dynamique de l’agglomération paloise, apprécié pour sa qualité de vie, son pôle santé complet, ses infrastructures sportives, ses écoles, ainsi que sa proximité avec la rocade et les autoroutes A64/A65. Le réseau de bus Idélis permet également un accès direct à Pau.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un secteur prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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CÉDRIC DOUSSE - IAD

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