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Vente maison 399 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Podensac (33720)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Podensac (33720)
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- 2 912 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la commune de Podensac, cette superbe maison de 137 m², en parfait état, offre un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité.
Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue se compose de 6 pièces, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
La pièce de vie, de plus de 50 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été.
Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand cellier de plus de 12 m² complète les prestations intérieures.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le bien-être :
- Un jardin paysager sans vis-à-vis, soigneusement entretenu,
- Une terrasse en bois exotique partiellement couverte avec cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air,
- Une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Un garage avec rochelle offre des rangements supplémentaires, tandis qu’un carport permet de stationner deux véhicules.
Un emplacement privilégié et recherché : commerces et supermarché accessibles à pied, écoles à proximité, gare de Podensac à 1,5 km, accès A62 à 10 mn.
Une maison coup de cœur, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et aux prestations de qualité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous.
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr071506 - Réf Superimmo : ANVXYWIDI
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 912 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Piscine |
| Année de construction : 2000 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
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