Vente maison 549 500 €

137,2 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pin-Balma (31130)

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4 005 €/m²
1 Garage

Cabinet BEDIN - BALMA

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Description

Charmante villa de 137 m² à Pin-Balma. Découvrez cette superbe villa Type T 6 de plain pied avec grand garage, un véritable havre de paix nichée au fond d'une impasse au calme.
Profitez d'un cadre de vie privilégié sur un terrain verdoyant de 1000 m², piscinable !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux de 35 m² avec à sa cheminée, cuisine moderne entièrement équipée, 5 chambres spacieuses et une salle d'eau récemment rénovée.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un lieu de vie rare, alliant calme, espace et potentiel.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3260 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 137m²

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SUP67-168 - Réf Superimmo : ANVXZSCUC

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,2 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 001 m²	1 Garage
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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