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Vente maison 295 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nompatelize (88470)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nompatelize (88470)
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- 2 153 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 137 m² avec vue exceptionnelle, grand terrain et vie de plain-pied – Nompatelize, à 5 min de Saint-Dié-des-Vosges
Située dans un environnement recherché, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges, cette maison individuelle de 2014 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 452 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un panorama rare sur les montagnes vosgiennes.
Un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur les montagnes
Implantée en retrait de la route et entourée d'un terrain paysagé et arboré, la maison profite d'une magnifique vue dégagée, véritable atout pour les amoureux de nature.
La terrasse et les extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement abondant tout au long de la journée.
Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 35 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied : idéal pour tous profils, familles, télétravailleurs ou seniors.
La construction récente offre un excellent confort thermique, renforcé par un DPE classé B, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations.
Les atouts de ce bien
- Terrain plat de 2 452 m², entièrement exploitable, paysagé et arboré
- Vue exceptionnelle et dominante sur les montagnes
- Maison récente de 2014, habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir
- DPE B : confort thermique, isolation performante
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied
- Espaces de vie lumineux, bien distribués et fonctionnels
- Double garage + places de stationnement extérieures
- Terrasse orientée vue montagne, environnement calme et verdoyant
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM375-MERINO - Réf Superimmo : ANVXZZWQQ
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 452 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
853 € / an
Maximum :
1 155 € / an
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