Vente maison 875 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez cette maison traversante, avec 2 accès d'entrées possibles sur 2 rues différentes, idéalement située à Nogent-sur-Marne, dans le quartier des Vizelets, offrant un cadre de vie agréable.
Sur une parcelle de 355m2, avec un atelier indépendant de 66m2, un sous sol semi enterré de 62m2 avec un garage et une buanderie, cette maison de 140m2 aux multiples possibilités, vous séduira par son emplacement, son jardin, sa possibilité d'agrandir la maison existante ou de faire une deuxième maison sur le terrain
La maison est divisée en deux parties, d'une part, un appartement de 2 pièces à l'étage composé d'une entrée, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'autre part, la maison d'origine, composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage de deux chambres et d'un wc. elle est complétée par un sous sol de 62m2 avec une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une cave, un garage, une buanderie avec une porte ouvrant sur le jardin et l'atelier.
Située dans le quartier calme, résidentiel et recherché des Vizelets, cette maison vous permettra de bénéficier de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (12mm à pieds des RER A, Nogent sur Marne ou Fontenay sous bois), tout en préservant une atmosphère sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nogent Sur Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE DUBOWSKY - LF IMMO

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