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Vente maison 430 000 €
137,2 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Neufchef (57700)
137,2 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Neufchef (57700)
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- 3 134 €/m²
- 3 terrasses
- 3 garages - 9 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Une maison hors du commun sur 2 niveaux de 137.20m² habitables sur un secteur calme.
Elle se compose comme suit :
Le Rez-de-chaussée est d'une surface habitable de 97.29m² Et on y retrouve:
- Un hall d'entrée de 5.36m²
- Un séjour de 39.21m²
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.58m²
- Un cellier de 4.84m²
- Une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne de 18.91m²
- Une buanderie de 14.73m²
- Un WC indépendant de 2.00m²
Possibilité de créer une troisième chambre de 12m²
L'étage est d'une surface habitable de 39.91m² comprenant :
- Une chambre de 32.12m²
- Une salle d'eau de 7.79m²
- Un accès sur une grande terrasse avec partie couverte et un solarium orienté plein sud
Annexes
- Un double garage de 43.26m² offrant 3 places de parking
- Un accès au vide sanitaire
- Un accès aux combles
- Deux terrasses; une orientée plein sud et une au nord
***Informations techniques***
Système de chauffage au sol, au gaz
Ballon d'eau chaude électrique
Isolation intérieur en placomur
Isolation laine de roche dans les combles
Consommation total de la maison: 190€ par mois
Année de construction 2014
Terrain de 5ares41
Tout à l'égout ok
Menuiserie en aluminium et 2 fenêtres en PVC double vitrage
Poêle à bois RT2012 en circuit fermé
Porte de garage motorisée
Aucuns travaux à prévoir, finitions de qualité !
À seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise.
Contactez Clémence NEKAN au 07.82.87.21.37 ou Katerina BITAJ au 06.50.40.59.17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54022017000018643
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : VM9046-. - Réf Superimmo : ANVXZAA02
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 541 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 9 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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