Vente maison 348 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

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2 540 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Eric MONTEL - iad

6 avis

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Description

iad France - Eric MONTEL vous propose: Charmante Maison de Ville de 137m² avec une place de stationnement en plein cOEur de Morangis
Nichée au cOEur de Morangis, cette superbe maison de ville, ancien corps de ferme, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite avant 1900 et ayant bénéficiée de nombreuses remises au goût du jour, , elle a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes et un aménagement pratique pour le confort de ses occupants.
Cette propriété de 137m² s'étend sur 3 étages, offrant un total de 7 pièces spacieuses réparties comme suit : un vaste salon salle à manger avec cheminée , une grande cuisine équipée fonctionnelle, 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de bain élégante et 2 toilettes pour plus de praticité.
Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie principaux, parfaits pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les chambres situées aux étages offrent un espace de repos confortable pour toute la famille.
La maison bénéficie d'une place de stationnement sous un porche, véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dotée d'un chauffage individuel au gaz, cette demeure offre un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. L'état général de la maison est bon, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ce bel espace de vie.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc St Michel, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888808 - Réf Superimmo : ANVXZVFQC

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 683 € / an

Maximum : 2 277 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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