Vente maison 370 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montlhéry (91310)

iad France - Anabela Marques vous propose: Maison Familiale avec Sous-Sol Total & Grand Terrain Arboré – Montlhéry
Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Montlhéry, découvrez cette maison traditionnelle de 136,65 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de 542 m², avec une surface totale de 209,23 m² incluant un sous-sol complet offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes et une circulation agréable
Vous trouverez un séjour traversant de 28 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse conviviale
Une cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments partagés en famille
Deux chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec dressing
Une salle de bains et un WC indépendant
Sous-sol total
Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un grand garage, des espaces de rangement et un second WC
Cet espace modulable peut accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier ou un espace de sport
Extérieur
Avec son exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre calme et intimité
La grande terrasse aménagée avec coin barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis
Prestations de qualité
Chauffage individuel au gaz naturel
Double vitrage et volets roulants électriques
Fibre optique installée
Interphone et système d’alarme
Isolation par l’extérieur du rez-de-chaussée
Environnement
Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie calme, confort et potentiel dans un cadre de vie recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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ANABELA MARQUES - IAD

Siren : 917479727

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