Vente maison 363 600 €

137 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 654 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Alliance Immobilier

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Description

DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison Montauban De Bretagne 9 pièces PLEIN CENTRE à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
- au rez-de-chaussée : Salon / Séjour (cheminée) / Cuisine aménagée (+4 feux gaz+hotte+MO), 3 chambres, salle de bains, wc ;
- à l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains / sanibroyeur ;
- sous-sol complet : garage poss 2 voitures, buanderie, rangement.
Cette maison est chauffée grâce à la pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain de + 620 m² clos et aménagé.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 25109-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXZN3MD

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Caractérisques

Prix de vente : 363 600 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1977	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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