Vente maison 365 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montamisé (86360)

iad France - Walid Djeddou vous propose: ***Magnifique Pavillon Neuf de 137m² sur un Terrain de 560m² à Montamisé***
Cette superbe maison individuelle de type pavillon, construite en 2018, offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible à Montamisé. Avec une surface habitable de 137m², elle est parfaite pour une famille cherchant espace, modernité et tranquillité.
**Description des Pièces**:
- 3 chambres lumineuses (25m², 10m² et 10m²) offrant intimité et confort.
- Une salle de bain moderne et une salle d'eau pour plus de praticité.
- 2 WC séparés pour un maximum de confort au quotidien.
- Une cuisine équipée et séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- Un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse pour les moments de détente en famille.
**Avantages**:
- Construction récente en excellent état, vous offrant un logement moderne et fonctionnel.
- Prestations de qualité avec l'optical-fiber pour une connectivité optimale.
- Système de chauffage individuel avec différentes options de distribution pour un confort thermique personnalisé.
- Sécurité assurée grâce à l'interphone, à l'alarme et à la vidéo surveillance.
- Belle exposition nord-sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Une superbe piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille.
- Terrain de 560m² offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme.
Cette maison répondra à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir votre futur nid douillet à Montamisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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WALID DJEDDOU - IAD

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