Vente maison 249 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Malesherbois (45)

Situé dans le Malesherbois ( 45 ) Cet ancien corps de ferme a été transformé en habitation en 1988.
On a donc une maison principale sur son ssol partiel non enterré, une chaufferie, un studio indépendant, une grange et une écurie.
Au rez de chaussée , nous avons une grande entrée, un bureau aveugle et l'accès au ssol de 74m2
A l'étage nous avons une grande cuisine et son coin repas, un grand séjour salle à manger ouvert sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bain 1 WC et qq placards.
En rez de jardin , un studio indépendant de 22 m2 avec mezzanine, est quasi opérationnel.
Le grange de 48m2 avec sa grande hauteur permet d'envisager de nombreuses choses, artisanat, garage caravanes ou autre.
Une grande écurie de 24m2 permet à son tour d'avoir qq animaux sachant que des prairies attenantes sont disponibles.
Nous sommes en assainissement individuel dans ce hameau et nous y resterons.
Le terrain de 2427m2 est clos, avec son verger , son potager et son poulailler.
Cette grande bâtisse vous attend avec vos projets divers et variés.
Gare RER D et S à 5 mn, commerces à 5 mn, collège à 10mn, lycée à 15 mn.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY inscrit au RSAC de MELUN n° 427 857 883
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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JEAN-LUC LEGAY - 3G IMMO

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