Vente maison 415 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mennecy (91540)

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3 029 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Antoine Ambrois - iad

73 avis

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Description

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad France – Maison familiale 4 chambres – Quartier LEVITT
Située dans le très recherché quartier LEVITT, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 137 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 876 m².
** Au rez-de-chaussée ** :
- Une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger
- Une cuisine aménagée (fermée actuellement, avec possibilité d’ouverture)
- Deux chambres
- Une buanderie
- Une salle d’eau avec WC
- Un garage attenant
--> Possibilité de vie de plain-pied, idéale pour tous les profils (famille, seniors, télétravail…).
**À l’étage** :
- Un palier desservant
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains avec WC
Chacun bénéficie ainsi de son espace et de son intimité.
** À l’extérieur ** :
- Une belle terrasse, parfaite pour vos repas en plein air
- Un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis
- Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle
**Emplacement privilégié** :
- Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate
- Collège et lycée à Mennecy
- Commerces, supermarchés et gare RER D à proximité
- Accès rapide aux axes N104 – N7 – A6
** Les atouts ** :
- Grand jardin idéal pour les beaux jours
- Quartier calme et recherché
- Garage + stationnements privatifs
- Proximité des commodités
- Maison fonctionnelle et bien agencée

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903581 - Réf Superimmo : ANVX100XVD

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	Terrasse
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

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