Vente maison 169 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauléon (79700)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Exclusivité !
Belle maison familiale, située à 5 minutes de Mauléon et à seulement 15 min de Cholet sur la commune de Saint-Aubin de Baubigné.
Au Rez de chaussée, découvrez un vaste et lumineux espace de vie avec:
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger
- Un grand séjour avec cheminée insert
- Un wc indépendant
- Un bureau
- Un cellier
- Une salle de bain
A l'étage retrouver un espace nuit très cocooning avec:
- 3 belles chambres
- Un wc indépendant
- Une salle d'eau
La maison à été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux !
A l'extérieur, bénéficiez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un double garage pratique pour stocker, bricoler et garer vos véhicules.
Ce terrain est constructible et peux être aménagé selon vos besoins
Raccordement au tout à l'égout aux normes
Fibre
Tout les travaux ont été réalisés depuis 2016 (couverture, isolation, menuiserie, système de chauffage, cuisine, électricité, plomberie...)
Contactez moi pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ANTHONY HAUDEBAULT - IAD

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