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Vente maison 489 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marsillargues (34590)

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  • 3 569 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Découvrez cette villa de 1995 offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille .
Dès l'entrée , on découvre une pièce de vie de près de 50 m2 ,pensée pour les moments de partage et de convivialité .
La cuisine s'ouvre naturellement sur le salon creant un espace fluide et accueillant .
Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre , un bureau , une salle de bain et une grande buanderie de plus de 18 m2 , alliant praticité et confort au quotidien .
A l'étage , l'espace nuit se poursuit avec 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième , une seconde salle de bain , et deux salles de jeux en mezzanine d'environ 9 m2 chacune - un univers parfait pour les enfants ou un futur espace bureau .
Coté confort , la maison bénéficie d'équipements modernes : plancher chauffant , ballon thermodynamique et panneaux solaires garantissant un habitat économe et agréable à vivre .
A l'exterieur , la propriété dévoile un jardin de plus de 1000 m2 joliment aménagé avec une piscine traditionnelle 8X4 invitant à la détente . Un espace garage et un atelier vient s'ajouter au bien idéal pour artisan ou activité indépendante .
De plus , vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle .
un bien rare sur le secteur ! n'attendez plus appellez moi !
Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V6720097191 - Réf Superimmo : ANVXZQBBI
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 569 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1995
Séjour de 50 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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