Superimmo
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Vente maison 257 424 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
Richard TIJOU - Noovimo

Richard TIJOU - Noovimo

07 85 81 36 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller Noovimo Richard Tijou 07 85 81 36 69, vous propose un maison lumineuse de 180 m2 sur un terrain de 1700 m2
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 150 m2 avec beaucoup de potentiel, offre une vue imprenable sur le lac. Idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Luçon et La Roche-sur-Yon.
Descriptif des pièces :
Cuisine : Aménagée et spacieuse, ouverte sur un salon accueillant.
Salon/Séjour : Profond et lumineux, prolongé par deux vérandas pour une luminosité optimale.
Chambres : Quatre au total, dont une bureau, parfait pour accueillir une famille ou des invités.
Sanitaires : Salle de bain, salle d'eau et deux WC bien répartis.
Buanderie & Chaufferie : Pratiques pour le confort quotidien.
Extérieur :
Terrasse : Environ 15 m2, idéale pour se détendre.
Jardin : Arboré et clôturer
Dépendances : Près de 40 m2 pour le rangement ou de nouveaux projets.
Stationnement : Accès sécurisé avec portail électrique.
Confort :
Chauffage mixte fioul et bois, menuiseries en bois et baies vitrées en aluminium double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder !
DPE : E Prix de vente hors honoraires : 248 000 EUR Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 257424EUR FAI Référence annonce RTU-0024712
Richard Tijou Agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517 724 514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 251_RTU1-0024712 - Réf Superimmo : ANVXZRL7U
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Caractérisques
Prix de vente : 257 424 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 424 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 248 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1950Chauffage individuel au fuel
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 517724514 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735
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