Vente maison 998 000 €

137,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Située sur les hauteurs de Mandelieu, dans le quartier recherché de Capitou, cette maison typiquement provençale de 138 m² offre une vue mer magnifique. Son charme authentique et son fort potentiel en font une opportunité rare dans un cadre privilégié. Actuellement divisée en deux appartements, elle peut être très facilement réaménagée en une seule habitation. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, une chaufferie et une cave à vin, idéale pour les passionnés. A l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et un accès direct au jardin, où une élégante gloriette invite à la détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dressing, une salle de bain avec baignoire et une douche ainsi qu'un WC indépendant. Maison à fort potentiel avec travaux de modernisation a prévoir. Un garage, un carport et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. A VISITER SANS TARDER ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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