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Vente maison 447 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
Lormont (33310)
137 m²
4 pièces
4 p
Lormont (33310)
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- 3 263 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique Maison de 137m² à Lormont - Parfait pour une Famille
Charmante maison individuelle entièrement rénovée située à Lormont proches des commodités, lycée, écoles et tramway.
Elle offre un espace de vie confortable et moderne pour une famille. Cette maison de 1980 au style contemporain est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi.
Les 134m² de surface habitable sont répartis de manière intelligente pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une entrée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse en bois, une belle cuisine équipée, un cellier, une deuxième cuisine donnant sur une terrasse de 36 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc.
A l’étage vous trouverez une salle de bain ( à rafraîchir ), un bureau, et 3 chambres (18, 14, 12).
L'espace extérieur comprend un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable et il dispose d’un grand garage de 30 m2.
La maison est en excellent état, grâce à une rénovation complète récente. Les travaux déjà réalisés permettent aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir des rénovations majeures.
La grande parcelle de 990 m2 vous offre la possibilité de faire une nouvelle construction à étage ou de plain pied mais pas de division possible.
Cette maison à Lormont est une occasion rare sur le marché et saura séduire ceux à la recherche d'un bien immobilier prêt à vivre avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1811106 - Réf Superimmo : ANVXZ2TQJ
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Prix de vente : 447 000 €  | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - ter. 990 m² | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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